賃貸物件検索のコツ

老後不安のないお金のはなし

こんにちは~

今日は、ヒトの出入りが激しいにぎやかな我が家でした。

朝7時半に長男夫婦がこうちゃんを連れてきて預かり、

9時には、娘の彼が車でやってきて娘の引っ越し開始。

怒涛の日曜日。

偶然ヒットした賃貸物件

昨日、3LDKで9万円のマンションを内見してきました。

駐輪場代の確認待ち

ただいま保留中です。

その間にも、新着物件が出ていないかと、時間が空くとスマホをチェック。

同じ条件だと、いつも決まった物件で、もう何度も目にしてる売れ残り物件ばかりなので、少し検索条件を変えてみました。

間取り・・・2LDK,3DK、3LDK

専有面積・・・45平米を40平米に変更

この部分を少し触っただけなのに面白い物件がヒットしてきました。

JKK東京が管轄の物件です。

JKK東京って、低所得者しか入れない団地しか知らなかったんです。

これは、一般賃貸の物件で、家賃が随分安く設定されています。

その代わり、築年数はかなり古くて、嫌がる人も多そうですね。

ヒットしたのは、3DKの43平米12階という物件でした。

3DKだったら45平米以上よね~っていう固定概念が邪魔してたんですね。

極端な話、間取り希望だけ入力して、面積は空欄がいいと思います。

ちょっとしたことですが、ネット検索はまじめにその条件に沿うことになってますから、

こちらが柔軟のある条件で持って行かないと取り逃しもいっぱい出てきますね。

ヒットした物件も築50年の気合が入った古物件。

だけど結構気に入ってしまいました。

  • 最寄駅から徒歩1分
  • 3DK
  • 風呂トイレ別
  • 収納めちゃくちゃ多い
  • 追い炊き機能付き
  • 24時間ゴミ出しOK
  • 家賃73,000円、共益費2,400円
  • 礼金なし、更新料なし
  • エレベーター完備

見てくださいこの好条件

なのにこのお値段は素晴らしくないですか?

もう古くってもなんでもいいやって思えました。

さっそく問い合わせ

さっそくメールで問い合わせしておきましたら、今日電話がかかってきました。

電話では、内見の予約を取ろうと思い、少し内容をお聞きしました。

この建物で3部屋の空きがあるのですが、金額が6万円台のものもありました。

何が違うのか?問うと、洗面所にお湯が出るか出ないかの違いだそうです。

それだけなら安い方がいいなと思っていたら、

なんと!3軒ともすでに昨日申し込みが入っているって言われちゃいました。

( ;∀;)終わった~

そんじゃあ内見の意味ないじゃん・・・そう思ったのですが、

期限までに書類を揃えられなくてキャンセルに至る方が多いですとのこと。

そうなの~?

それなら、そこんとこに期待するのと、JKK住宅がどんな感じなのかを視察するためにも行ってみるかってことになったんです。

収入審査がある

因みに、収入審査があります。

そう言われて、

(@_@;)やっぱり普通に収入あったら申し込めないんじゃん

って思ったのですが、

これは逆で、家賃から計算して出した金額以上の月収がないと審査に通らないという都営住宅とは真逆の収入制度でした。

金額を聞くと、月収30万円ほどだったので、結構厳しいですよね。

ただし共働きとかなら合算でもOKだそう。

うちも何とかサラリーマンの間に物件見つけて滑り込みたいわ~タイムリミットが迫ってますね~

まとめ

賃貸物件の検索は非常に繊細です。

少し違うだけで出る物件数が違ってくるんですよね。

コツとしては

  1. 希望の最寄り駅よりひとつ先まで範囲に入れる・・・希望の駅からそんなに離れていない物件がヒットしてくることがある
  2. 間取りだけを入力して面積は白紙・・・間取り重視の方がたくさんの物件がヒットする
  3. 駅徒歩15分以内・・・本当は10分以内がいいと思ってるんだったら15分以内にしてみる11分の物件もヒットしてくるから
  4. その他のこだわり条件はあまり入れない・・・物件が絞られないので見るのが大変だけど、ここは頑張りましょう。細かい条件は、入力されていない(忘れてる)場合も多いので、こちらでこだわって入力してしまうと本当はエアコンなど付いている物件もヒットしてこなくなります。
  5. 築年数は入力しない・・・古物件でもリフォームでよみがえっているきれいなものだって多数存在するので築浅にはこだわらない方がお得なものに出会えます。

お母さんが検索かけるのと私が検索するのとでは出てくる物件が違うんですけど~ってよく、娘に言われましたが、ここに違いがあるんだと思います。

結構たくさんの物件がヒットして一軒ずつチェックは疲れますが、やっぱり努力してだけ成果があるということで・・・

私ももう少しがんばりま~す。

今日も遊びに来てくださってありがとうございます。(*^▽^*)

コメント

すみっこ

50代主婦。
3人の子育て期を完了。第二ラウンドの鐘が鳴った。
老いるからだと戦いながらも楽しく生きてくための試行錯誤しています。
暮らしは地味に小さくを心掛け、全国を旅行しようと目論んでおります。

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